À Aulnay-sous-Bois, l'avenue de la Gare de l'Abbaye présente un prix moyen du bâti de 3 707€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€/m² et 23,2€/m² en 2023.

Bien que la taxe foncière soit estimée à 1 394€ pour 70 m², le quartier se distingue par un indice de défavorisation élevé (73,3/100) contrastant avec une population municipale stable et une baisse notable de la criminalité liée aux vols sans violence.