À Montgeron, la 31 Route de Corbeil s'inscrit dans un marché immobilier avec un prix moyen de 3 437€/m² et des loyers médians fluctuant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.

Bien que le quartier soit classé plutôt favorisé et la commune très favorisée, il convient de noter une légère hausse de la criminalité liée aux cambriolages, ainsi qu'une qualité de l'air impactée par l'ozone à proximité.