À Vaires-sur-Marne, le marché immobilier présente un prix moyen de 4 104 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte communal très favorisé malgré un indice de défavorisation de quartier moyen, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70m² s'établit à 1 816€.

Le cadre de vie est globalement sain, avec une eau potable conforme à 97,1%, bien que des polluants critiques comme l'O3 soient relevés à 3,0 km et que la criminalité ait connu une légère hausse en cambriolages de logement.