Analyse immobilière : 32 Rue Gérard de Nerval 93200 Saint-Denis

Dans le quartier de Saint-Denis, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 3 970€/m² avec des loyers médians variant de 19,9€ à 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 590€ pour 70m².

Bien que la commune soit classée très défavorisée, le quartier affiche un indice de défavorisation moyen, une criminalité en baisse et une qualité de l'air moyenne, le tout dans un contexte de croissance démographique.

Prix moyen (bâti)

3 970€/m²

124 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 590€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Quartier Moyen

Commune : Très défavorisée · Percentile 92,0 / 100

Population municipale

148 907

2022 vs 2016 : 148 907 / 140 960

Criminalité

Modéré

31.38‰ ↘ en baisse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité moyenne

Qualité moyenne

à 1.2 km

Eau potable

Indice A+

99.3% conforme

Dernier prélèvement 29/08/2025

Dans le quartier de Saint-Denis, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 3 970€/m² avec des loyers médians variant de 19,9€ à 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 590€ pour 70m².

Bien que la commune soit classée très défavorisée, le quartier affiche un indice de défavorisation moyen, une criminalité en baisse et une qualité de l'air moyenne, le tout dans un contexte de croissance démographique.

Prix moyen (bâti) 124 transactions DVF
3 970€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
1 590€
Indice de défavorisation Commune : Très défavorisée · Percentile 92,0 / 100
Quartier Moyen
Population municipale 2022 vs 2016 : 148 907 / 140 960
148 907
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
31.38‰ ↘ en baisse Modéré
Qualité de l’air à 1.2 km
Qualité moyenne Qualité moyenne
Eau potable Dernier prélèvement 29/08/2025
99.3% conforme Indice A+