Le 33 Avenue de Saint-Ouen, situé dans un quartier très favorisé de Paris, présente un prix moyen au m² de 9 592€ pour un bâti, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 25,9€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 916€ pour 70m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population municipale stable, une baisse de la criminalité (vols sans violence) et une qualité de l'air globalement satisfaisante, malgré la présence d'ozone à 1.5 km.