À Champigny-sur-Marne, la 34 Rue Jules Ferry se situe dans un quartier plutôt favorisé, avec un prix moyen au m² de 4 279€ et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un contexte de légère baisse de la criminalité pour les destructions et dégradations volontaires.

La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 1 536€ pour 70 m², tandis que la qualité de l'air présente un point d'attention concernant l'O3 à 1,4 km.