Le marché immobilier à Pontault-Combault, où la taxe foncière s'élève à 1 983 € pour 70 m², présente un prix moyen bâti de 3 776 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m².

Bien que la commune soit globalement favorisée, le quartier présente un indice de défavorisation de 15,2/100, une situation qui contraste avec une baisse de la criminalité locale et une bonne qualité de l'eau potable, malgré la présence d'ozone à 4,6 km.