La 37 Rue de Picardie, située à Tremblay-en-France, bénéficie d'un prix moyen de 3 828€/m² soutenu par des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans une commune à la situation intermédiaire avec un indice de défavorisation de 44,5/100.

Le contexte local présente une population municipale stable, une baisse de la criminalité liée aux destructions et dégradations volontaires, et une qualité de l'air où l'O3 est un polluant critique à proximité, tandis que l'eau potable est conforme à 99,5%.