Analyse immobilière : 375 Rue de Ballainvilliers 91360 Épinay-sur-Orge
Sur Épinay-sur-Orge, le prix moyen du bâti s'établit à 4 068€/m² avec un loyer médian entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le quartier étant classé très favorisé avec une population municipale stable.
La taxe foncière estimée à 1 530€ pour 70m² est à considérer, bien que la qualité de l'eau soit conforme et la qualité de l'air acceptable à distance, malgré une légère hausse de la criminalité.
Prix moyen (bâti)
4 068€/m²
217 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 530€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 2,7 / 100
Population municipale
10 626
2022 vs 2016 : 10 626 / 11 166
Criminalité
Bas11.32‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 4.3 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 18/08/2025
Sur Épinay-sur-Orge, le prix moyen du bâti s'établit à 4 068€/m² avec un loyer médian entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le quartier étant classé très favorisé avec une population municipale stable.
La taxe foncière estimée à 1 530€ pour 70m² est à considérer, bien que la qualité de l'eau soit conforme et la qualité de l'air acceptable à distance, malgré une légère hausse de la criminalité.