À Bobigny, la 38 Rue Arago se situe dans un quartier très défavorisé, avec un prix moyen au m² de 4 954€ et des loyers médians variant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 985€ pour 70 m².

Bien que la criminalité pour les vols sans violence soit en baisse et la qualité de l'air bonne, le contexte socio-environnemental reste marqué par un indice de défavorisation élevé.