À Montfermeil, l'adresse 4 Avenue des 7 Iles se situe dans un quartier très défavorisé, avec un prix moyen au m² de 4 190 € et des loyers médians entre 19,9 € et 23,2 €/m².

La taxe foncière pour 70 m² est estimée à 1 502 €, tandis que la criminalité reste stable et la qualité de l'air présente des polluants critiques à 3.8 km, avec une eau potable conforme à 97.1%.