À Aulnay-sous-Bois, la 41 Rue Lafayette se situe dans un quartier classé "Très favorisé" malgré un indice de défavorisation communal plutôt élevé, avec un prix moyen de 4 127€/m² pour un bien bâti, des loyers médians entre 19,9€/m² et 23,2€/m², et une taxe foncière estimée à 1 394€ pour 70m².

Le contexte local est marqué par une population stable, une baisse notable de la criminalité (vols sans violence) et une excellente conformité de l'eau potable à 99,2%, bien que la qualité de l'air ne soit pas disponible.