Situé dans un quartier très favorisé de L'Haÿ-les-Roses, le bien se positionne sur un marché avec un prix moyen de 5 153 €/m² et des loyers médians allant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², le tout dans un contexte de légère baisse de la criminalité.

La taxe foncière estimée à 1 513 € pour 70 m² et la qualité de l'air, bien que présentant des pics d'ozone à distance, ne semblent pas indiquer de risques majeurs pour l'investissement.