Le Cours de Vincennes, situé dans un quartier très favorisé de Paris avec une population municipale stable, présente un prix moyen au m² de 9 223€, tandis que les loyers médians se situent entre 19,9€ et 25,9€/m².

La taxe foncière pour un logement de 70m² est estimée à 916€, et le contexte socio-environnemental se caractérise par une baisse de la criminalité, bien que des polluants critiques comme le NO2 et l'O3 soient relevés à proximité.