Le marché immobilier du 48 Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil présente un prix moyen du bâti de 4 349 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte communal très défavorisé avec une criminalité en hausse.

La taxe foncière estimée est de 1 638 € pour un logement de 70 m², tandis que la qualité de l'air est bonne et la conformité de l'eau potable satisfaisante.