Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine présente un prix moyen de 3 484€/m² avec des loyers médians s'échelonnant de 19,9€ à 23,2€/m² en 2023, le tout dans un contexte socio-environnemental marqué par un indice de défavorisation élevé et une qualité de l'air moyenne, malgré une baisse notable de la criminalité liée aux destructions et dégradations volontaires.

La taxe foncière estimée pour un logement de 70m² s'élève à 1 621€.