À Émerainville, la 50 Avenue de l'Europe se situe dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen du bâti de 4 235 €/m² et des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour 70 m² est estimée à 2 361€.

Le contexte socio-environnemental présente une population stable, une qualité de l'air avec un polluant critique à 2.6 km, et une hausse des cambriolages, avec une eau potable conforme.