Le marché immobilier à Stains, dans un quartier classé très défavorisé, présente un prix moyen du bâti à 3 461 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 665 € pour 70 m².

Malgré une population municipale stable, le contexte socio-environnemental se caractérise par une qualité de l'air moyenne et un taux de criminalité en baisse pour les destructions et dégradations volontaires.