Dans le quartier très favorisé de Nogent-sur-Marne, la 53 Rue Marceau présente un prix moyen de 5 661 €/m² pour un bâti, avec des loyers médians compris entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité et une excellente qualité de l'eau potable, bien que des polluants critiques soient notés à proximité.