Situé dans un quartier très favorisé de Paris 12ème, le secteur de la rue de Picpus présente un prix moyen du bâti de 9 468€/m², soutenu par des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 25,9€/m² en 2023.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une criminalité en baisse et une qualité de l'air globalement acceptable, malgré la présence d'ozone à distance.