Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes présente un prix moyen au mètre carré de 2 217€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 829€ pour 70m².

Bien que la commune soit globalement plutôt défavorisée, le quartier de la rue Henri Desbruères se révèle plutôt favorisé, bénéficiant d'une population municipale stable et d'une criminalité en baisse, le tout dans un contexte de bonne qualité de l'air et de conformité de l'eau potable.