Le marché immobilier à Gournay-sur-Marne présente un prix moyen bâti de 3 486 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également très favorisée.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité (cambriolages) et une qualité de l'eau potable conforme à 100%, bien que la qualité de l'air ne soit pas disponible localement.