Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne présente un prix moyen bâti de 4 176 €/m², avec des loyers médians se situant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, dans un quartier classé très favorisé malgré une légère hausse de la criminalité locale.

La taxe foncière estimée à 1 816 € pour 70 m² s'inscrit dans un contexte de population stable et d'une qualité de l'air surveillée pour certains polluants, avec une conformité de l'eau potable de 97,1%.