À Champigny-sur-Marne, le prix moyen du bâti s'établit à 5 018 €/m² sur 243 transactions DVF, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé "Très favorisé" avec une taxe foncière estimée à 1 536 € pour 70 m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population municipale stable (78 367 habitants en 2022), une baisse de la criminalité (8.02‰ pour les destructions et dégradations volontaires) et une qualité de l'air présentant des pics d'O3 à 2.1 km, tandis que l'eau potable est conforme à 99.3%.