Dans ce quartier très favorisé de Gagny, le prix moyen du bâti s'établit à 4 166 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023 ; la taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 1 494 €.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité (cambriolages) et une qualité de l'air satisfaisante hormis un indicateur ponctuel d'O3, tandis que l'eau potable est conforme.