À Émerainville, la commune présente un marché immobilier avec un prix moyen du bâti de 3 579€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€/m² et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé.

Bien que la population municipale soit stable, une hausse des cambriolages est observée, et la qualité de l'air est impactée par l'ozone à 3.0 km, tandis que l'eau potable reste conforme.