Le marché immobilier de Corbeil-Essonnes présente un prix moyen de 2 467 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 829 €.

Malgré un indice de défavorisation élevé pour le quartier, la commune affiche une légère croissance démographique et une baisse de la criminalité liée aux dégradations, avec une bonne qualité de l'air et une eau potable majoritairement conforme.