Analyse immobilière : 74 Avenue Barbès 94100 Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le quartier de la 74 Avenue Barbès affiche un prix moyen au m² de 6 647€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un contexte communal très favorisé et une criminalité en baisse.
La taxe foncière pour un bien de 70m² est estimée à 1 268€, et bien que la qualité de l'air présente des pics d'O3, l'eau potable est conforme.
Prix moyen (bâti)
6 647€/m²
124 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 268€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,8 / 100
Population municipale
76 010
2022 vs 2016 : 76 010 / 74 893
Criminalité
Bas9.20‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.2 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
À Saint-Maur-des-Fossés, le quartier de la 74 Avenue Barbès affiche un prix moyen au m² de 6 647€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un contexte communal très favorisé et une criminalité en baisse.
La taxe foncière pour un bien de 70m² est estimée à 1 268€, et bien que la qualité de l'air présente des pics d'O3, l'eau potable est conforme.