Le marché immobilier à Villepinte, concernant la 8 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen du bâti à 3 505€/m², avec des loyers médians entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, tandis que la taxe foncière estimée pour 70m² s'élève à 1 905€.

Bien que le quartier soit classé plutôt favorisé, la commune présente un indice de défavorisation, avec une population stable et une hausse de la criminalité, des indicateurs à considérer malgré une qualité de l'air acceptable et une eau potable conforme.