À Gentilly, la rue du Paroy présente un prix moyen au m² de 6 219 €, avec des loyers médians s'échelonnant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023 ; la commune affiche un indice de défavorisation bas et une criminalité en baisse, bien que la qualité de l'air soit à surveiller pour certains polluants.

Le contexte socio-environnemental semble favorable, avec une population municipale stable et une eau potable conforme.