Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois présente un prix moyen de 3 974€/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians compris entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 394€ pour 70 m².

La commune, bien que classée plutôt défavorisée, bénéficie d'un quartier très favorisé, d'une population municipale stable et d'une criminalité en baisse, le tout dans un contexte de bonne qualité de l'air et d'eau potable conforme.