À Le Perreux-sur-Marne, la 86 Rue d'Avron se situe dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen du bâti de 6 422 €/m² et des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 426€.

La commune bénéficie d'une stabilité démographique et d'une baisse de la criminalité, malgré la présence d'ozone à 3.7 km.