Analyse immobilière : 87 Avenue de Verdun 94000 Créteil
Situé dans un quartier très favorisé de Créteil, le marché immobilier de la 87 Avenue de Verdun présente un prix moyen de 4 863 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 764 €.
La commune affiche une population stable et un indice de criminalité en baisse, malgré la présence de polluants critiques pour la qualité de l'air à proximité.
Prix moyen (bâti)
4 863€/m²
226 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 764€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 18,1 / 100
Population municipale
92 859
2022 vs 2016 : 92 859 / 89 392
Criminalité
Modéré20.84‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.3 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Situé dans un quartier très favorisé de Créteil, le marché immobilier de la 87 Avenue de Verdun présente un prix moyen de 4 863 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 764 €.
La commune affiche une population stable et un indice de criminalité en baisse, malgré la présence de polluants critiques pour la qualité de l'air à proximité.