À Villeneuve-la-Garenne, le marché immobilier présente un prix moyen au m² de 3 482€ pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour 70 m² s'estime à 1 203€.

Le contexte socio-environnemental se caractérise par un indice de défavorisation moyen pour le quartier, une population stable et une légère hausse de la criminalité, ainsi que des préoccupations liées à la qualité de l'air (NO2, O3) à proximité.