À Gagny, 99 Rue Vaillant Couturier se situe dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen au m² de 3 921€ et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², le tout dans un contexte de légère baisse de la criminalité et une population municipale stable.

La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 494€, avec une eau potable conforme et une qualité de l'air présentant des pics d'O3 à 3.7 km.