À Andilly (95580), la 9bis Rue des Rondeaux s'inscrit dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen au m² de 4 104 € basé sur 141 transactions DVF, et des loyers médians s'échelonnant de 19,9 € à 23,2 €/m² en 2023.

La commune présente une population stable et un taux de criminalité bas, bien que la qualité de l'air ne soit pas mesurable localement.