Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne, secteur Moulin de Douve, présente un prix moyen de 3 996€/m² soutenu par des loyers médians situés entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.

Bien que la commune soit très favorisée, le quartier affiche un indice de défavorisation moyen et une légère hausse de la criminalité, tandis que la qualité de l'air est affectée par l'ozone à proximité, avec une eau potable majoritairement conforme.