Analyse immobilière : Rue Balzac 93290 Tremblay-en-France
À Tremblay-en-France, la Rue Balzac présente un prix moyen de 3 335 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.
La commune affiche une situation intermédiaire en termes d'indice de défavorisation (44,5/100), une population stable et une légère baisse de la criminalité liée aux dégradations, tandis que des polluants critiques comme l'O3 sont détectés à 729m, avec une eau potable majoritairement conforme.
Prix moyen (bâti)
3 335€/m²
183 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 598€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 44,5 / 100
Population municipale
38 210
2022 vs 2016 : 38 210 / 35 691
Criminalité
Bas10.91‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 729 m
Eau potable
Indice A+99.5% conforme
Dernier prélèvement 27/08/2025
À Tremblay-en-France, la Rue Balzac présente un prix moyen de 3 335 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.
La commune affiche une situation intermédiaire en termes d'indice de défavorisation (44,5/100), une population stable et une légère baisse de la criminalité liée aux dégradations, tandis que des polluants critiques comme l'O3 sont détectés à 729m, avec une eau potable majoritairement conforme.