620 de l hermitage 13380 plan de cuques
PLAN DE CUQUES (13075). Une lecture claire de l’adresse, de la parcelle, du marché local, des risques, de l’urbanisme et du contexte territorial, avec les signaux utiles visibles avant le détail source par source.
Parcelle: 13075000AM0254
Aperçu
Détail cartographique
Ventes DVF
Zone Élargie · env. 1 km
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?
Surface
Prix
Prix/m²
Repère adresse
Score 1dex
Favorable · confiance solide
76/100
Lecture du Score 1dex
Synthèse des signaux de marché, vie pratique, cadre, sérénité et potentiel.
Marché78/100
prix, loyers, fiscalité et liquidité DVF
Vie pratique63/100
services, écoles, mobilité et connectivité
Cadre de vie61/100
air, eau, climat et accès services/mobilité
Sérénité84/100
sécurité, risques et sites de pollution connus
Potentiel70/100
mouvement local, profondeur locative et activité du secteur
DVF
Prix et marché
660 ventes observées sur 548 parcelles · rayon 1 km
4 507 €/m²
DVF
Prix moyen
Montant moyen des ventes DVF retenues
358 909 €
Loyers
Loyer observé
Appartement, tous profils
17,5 €/m²
Loyers
Taux de rentabilité locative
Indicatif, hors charges, vacance, fiscalité et travaux
4,7 % brut
Urbanisme
Permis récents
Permis récents ou chantiers autour de l’adresse
1 permis récent
Risques
Argiles
Zone 13:46414 · Le point est dans la zone
Exposition forte
Proximité
Éducation
Collège · 742 m
20 établissements
Atmo
Qualité de l’air
Dégradé · 1,6 km · Plan-de-Cuques · 09/04/2026
B
FDep
Profil socio-territorial
EST · Indice FDep -1,13 · Percentile 10,8 / 100
Très favorisé
Eau
Eau potable
Derniers contrôles conformes · 20 paramètres contrôlés · 10/03/2026
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