DVF
Prix et marché
391 ventes observées sur 194 parcelles · rayon 300 m
3 737 €/m²
Rue Gutenberg 31200 Toulouse
TOULOUSE (31555). Une lecture claire de l’adresse, de la parcelle, du marché local et du contexte territorial, avec les signaux utiles visibles avant le détail source par source.
Vue rapide
Détail cartographique
Loyers
Loyer observé
Appartement, tous profils
14,0 €/m²
Loyers
Taux de rentabilité locative
Indicatif, hors charges, vacance, fiscalité et travaux
4,5 % brut
Urbanisme
Permis actifs
Permis actifs autour de l’adresse
24 permis actifs
Risques
Argiles
Zone 31:35776 · Le point est dans la zone
Exposition moyenne
Proximité
Éducation
Collège · 194 m
20 établissements
Atmo
Qualité de l’air
Dégradé · 2,4 km · Toulouse Métropole · 08/04/2026
B
FDep
Profil socio-territorial
NEGRENEYS · Indice FDep -1,09 · Percentile 11,4 / 100
Très favorisé
Eau
Eau potable
27/02/2026 · Bact. aér. revivifiables à 36°-44h · 17 n/mL
Conforme
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Population, profil socio-territorial, sécurité locale et qualité de l’air.
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Écoles, équipements, santé, eau potable et météo utile à la décision.
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Argiles, sols, inventaires, mouvements de terrain et autres contraintes de contexte.
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