Score

Évaluer une adresse, comparer si besoin.

Le 1dex Score transforme une adresse en lecture de décision : score global, points porteurs, points à vérifier et sources utiles.

Objectif : savoir rapidement si l’adresse mérite d’aller plus loin, pourquoi, et quelles vérifications ouvrir avant de décider.

Repère d’aide à la décision : il ne remplace ni visite, ni diagnostic, ni vérification officielle.

Gratuitsans compte Sources datéeset sourcées Lectureactionnable

Exemple de lecture

Données réelles après calcul

10 Rue des Cordeliers 13100 Aix-en-Provence

Exemple public pour comprendre la lecture d’une adresse.
Calcul réel
Marché Prix et références DVF lisibles autour de l’adresse.
À calculer
Sérénité Risques publics à vérifier, sans alerte bloquante.
À calculer
Cadre Environnement quotidien équilibré.
À calculer
Vie pratique Services et mobilités accessibles.
À calculer
Potentiel Secteur actif, à confirmer au bien.
À calculer
Points porteurs
Score global calculé après analyseFamilles détaillées par signal public
À vérifier
Points faibles à ouvrir avant décisionSources et limites affichées avec le résultat

Comment lire le score

Le nombre donne le repère rapide. Les familles expliquent pourquoi il monte ou baisse, puis les points à vérifier indiquent quoi ouvrir avant de décider.

Analyser cet exemple

Repère marché

Prix au m² observés autour de l’adresse

Carte de repère pour situer l’adresse dans son contexte de prix local, sans remplacer l’analyse du bien.

Prix moyen au m² : couleurs relatives à la vue, vert = zones les moins chères, rouge = zones les plus chères.

moins cher plus cher

Ce que le score résume

  • Les signaux de marché, cadre de vie, services, sérénité et potentiel
  • Les points qui rendent l’adresse plus lisible ou plus fragile
  • Les sources utiles à ouvrir avant une décision ou un rendez-vous

Points à vérifier

  • Risques, urbanisme, environnement et nuisances visibles
  • Robustesse des comparables et cohérence du prix local
  • Éléments à confirmer par visite, documents ou sources officielles

Sources utilisées

DVFTransactionsGéorisquesRisquesINSEEDémographieOpen data localeServices & transports

Les 5 familles lues par 1dex

Marché

Prix, loyers, fiscalité et profondeur des références DVF autour de l’adresse.

Sérénité

Sécurité, expositions cartographiées et sites recensés, selon la disponibilité et la portée des sources publiques.

Cadre de vie

Confort territorial : air, eau, climat et contexte environnemental accessible.

Vie pratique

Facilité d’usage au quotidien : services, écoles, mobilité et connectivité.

Potentiel

Dynamique locale, profondeur locative, mouvement observé et activité du secteur.