À Émerainville, l'adresse située 1 Avenue Spinoza se trouve dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen du bâti de 3 018€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un contexte de légère hausse de la criminalité pour les cambriolages.

La qualité de l'air présente un polluant critique (O3) à 3.6 km, tandis que l'eau potable est conforme à 100%.