À La Courneuve, 1 Avenue Victor Hugo se situe dans un quartier très défavorisé, avec un prix moyen au m² de 2 999 € et des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m², tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 671 €.

Le contexte socio-économique est marqué par une stagnation de la population municipale et une hausse de la criminalité (vols sans violence), malgré une bonne qualité de l'eau potable.