Le marché immobilier à Gagny, avec un prix moyen de 3 468 €/m² et des loyers médians compris entre 19,9 et 23,2 €/m², présente un cadre fiscal avec une taxe foncière estimée à 1 494 € pour 70 m², le tout dans un quartier très favorisé.

Le contexte socio-environnemental se caractérise par une population municipale stable, une baisse de la criminalité, une qualité de l'air globalement satisfaisante malgré des pics d'O3 à 3 km, et une eau potable 100% conforme.