À Émerainville, la 1 Route de la Brie se situe dans un quartier très favorisé avec un prix moyen de 3 718 €/m², tandis que les loyers médians se situent entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 2 361 € pour 70 m².

Bien que la qualité de l'air soit affectée par l'ozone à proximité et que la criminalité soit en hausse, la population municipale est stable et l'eau potable est conforme.