Analyse immobilière complète : 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil
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1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Situé à Montreuil, le bien se trouve dans un quartier très défavorisé avec un indice de criminalité en hausse, bien que la population municipale soit stable.
Les prix moyens des biens bâtis s'élèvent à 4 338 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 2 097 € pour 70 m².
Prix moyen (bâti)
4 338€/m²
215 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 097€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très défavoriséQuartier Très défavorisé
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 43,0 / 100
Population municipale
110 758
2022 vs 2016 : 110 758 / 108 402
Criminalité
Bas16.71‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.7 km
Eau potable
Indice A+99.2% conforme
Dernier prélèvement 29/08/2025
Situé à Montreuil, le bien se trouve dans un quartier très défavorisé avec un indice de criminalité en hausse, bien que la population municipale soit stable.
Les prix moyens des biens bâtis s'élèvent à 4 338 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 2 097 € pour 70 m².
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 1 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil.