Le marché immobilier de Montereau-sur-le-Jard, avec un prix moyen du bâti de 1 916€/m² basé sur 13 transactions DVF, se situe dans un quartier et une commune très favorisés (percentile 7,3/100), offrant une fiscalité locale modérée avec une taxe foncière estimée à 371€ pour 70 m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une stabilité démographique et une baisse de la criminalité liée à l'usage de stupéfiants, bien que la qualité de l'air nécessite une vigilance accrue en raison de l'éloignement des stations de mesure.