Le marché immobilier à Stains, représenté par un prix moyen bâti de 2 844 €/m² et des loyers médians fluctuant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, se situe dans un contexte de quartier très défavorisé, bien que la criminalité pour destructions et dégradations volontaires soit en baisse (11.07‰).

La taxe foncière estimée à 1 665 € pour 70 m² et une qualité de l'air moyenne à 2.5 km, combinés à une population municipale stable, caractérisent le environnement socio-économique de cette zone.