Analyse immobilière complète : 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron
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100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Montgeron présente un prix moyen de 3 968 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.
La commune bénéficie d'un indice de défavorisation très bas, une population stable et une excellente qualité de l'eau potable, bien que la criminalité soit en légère hausse et que des polluants atmosphériques soient notés à proximité.
Prix moyen (bâti)
3 968€/m²
124 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 354€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 6,9 / 100
Population municipale
23 890
2022 vs 2016 : 23 890 / 23 972
Criminalité
Bas9.49‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 1.4 km
Eau potable
Indice A+98.3% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
Le marché immobilier à Montgeron présente un prix moyen de 3 968 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.
La commune bénéficie d'un indice de défavorisation très bas, une population stable et une excellente qualité de l'eau potable, bien que la criminalité soit en légère hausse et que des polluants atmosphériques soient notés à proximité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 100bis Rue de la Garenne 91230 Montgeron.