Le marché immobilier de Montfermeil, avec un prix moyen de 3 394 €/m² et un loyer médian oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un potentiel d'investissement malgré une commune globalement plutôt défavorisée, le quartier du Chemin de la Côte du Change étant quant à lui plutôt favorisé.

La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 1 502 € pour un logement de 70 m², tandis que la criminalité reste stable et la qualité de l'air n'est pas directement mesurable sur le secteur.